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合计3277.6公顷!城阳这三大片区最新控规震撼亮相

发布时间:2019-11-09 09:02:46 人气:2263

945.60公顷!

城阳街南区控制性详细规划拟建设区商业中心

9月27日,青岛市自然资源和规划局官方网站发布了城阳街南部地区控制性详细规划,总用地面积为945.60公顷。这是城阳区自昨天以来连续颁布的第三个大面积控制条例。

区域地图

本规划详细展示了城阳街南部地区的规划范围:东至清心高速公路,西至长城路,南至溧阳路-204国道,北至洪子江,总用地面积945.60公顷。

土地利用图

该区域功能定位为城阳区区级商业中心,是一个配套设施完善、景观环境优美的高品质综合居住区。它由生活和居住、公共服务、商业、商业和办公职能所主导。

土地利用计划

绘图控制索引图

该规划将形成“一心两轴六组”的空间布局结构。“一颗心”是一个区级商业中心,以李正阳和京城路交叉口周围的商业综合体为基础。“两轴”分别是正阳路区公共服务发展轴和京城路区生活服务轴。“六组”是由主干道网骨架组合而成的六个居住组。

在青岛房地产市场领域,城阳南部是城阳区的一群高端项目。目前,清特金地汇豪官地、徐汇银生泰泽衡阳大厦、天台碧玺花园、昆仑大厦等新住宅项目正在该地区出售。

其中,清特金地汇豪官地有17层小高楼和别墅产品出售。该高层建筑面积140 ㎡、150㎡、170㎡、140㎡、150㎡,平均装修价格18000元/㎡,空白交付170㎡,平均价格17000元/㎡。此外,有重叠和重叠出售,交付158㎡,平均价格为24000元/平方米。徐汇银盛泰泽衡房项目在17号楼出售,104-118㎡,空白交付,起拍价13800元/㎡;天台碧玺花园销售重叠、联动、单户别墅,其中重叠别墅平均价格为29,000元/平方米,联动别墅平均价格为34,000-37,000元/平方米,单户别墅总价为1400万元,所有房屋以空白交付。昆仑政府目前正在出售4#小高和7#洋房,公寓类型分别为104、118和142平方米,装修和交付均价为17,000元/平方米。也有重叠的外国住宅产品,大约42平方米的阁楼仍以9300元/平方米的价格出售。

昨天

城阳北街和马尚街控制性详细规划

就在昨天,官方网站青岛市自然资源和规划局发布了城阳街北部和马尚街的详细控制性规划,总规划面积为2332公顷。

其中,城阳区马尚街规划面积从东到华中路,从西到龙翔路-龙润路-心悦路,从南到马尚街边界,从北到凤翔路,总用地面积1879.38公顷。该区的功能定位为北岸城市西部的综合服务区,具有优质生活、生活设施、商业服务和工业发展等多种功能。

区域规划作为一个整体,形成了“两中心、三轴、七组团”的空间布局结构。“两颗心”是指沿奥东路南北方向形成的马尚商业中心和正阳路体育创新研究中心。“三轴”是指正阳路的功能扩展轴、敖东路的城市发展轴和惠海-河东路的城市功能连接轴。“七大集团”包括体育创作研究集团、休闲生态集团、东线综合开发集团、工业发展集团、商业服务集团、居民生活服务集团、科教研发集团。

根据城阳区楼市地图,边肖发现该地区目前有大量新项目正在出售,这也是青岛市需要买家密切关注的热点之一。迪美世茂公园、灵秀珊瑚湾、岳云小源新城、荣创鸿道一号元、兴华富等新项目均价13,000-13,500元/㎡。

城阳街北部地区规划范围为从东到青新高速公路-城阳区边界,从西到中城路-城阳区边界,从南到环城路,从北到城阳区边界,总用地面积453.47公顷。在功能定位上,该区应建设一个生活和谐、服务完善、产城一体化的综合性功能区。它由居住生活、公共服务和绿色产业主导。

该规划形成“一区两区两中心”的空间布局结构。“区域”是墨河沿岸的景观带。“两区”是北方的工业开发区和南方的城市生活区。“双新”是南方区级城市的文化生活中心和北方区级城市的商业服务中心。

与前两大领域相比,这一领域的新销售额相对较少。目前,只有鲍莉官塘项目可供出售。据青岛在线房地产新闻报道,鲍莉官塘5号、8号、11号和15号楼已经预售。空白参考价格为9257-11107元/㎡,尚未打开。小高洋房产品销售二期2.2,洋房建筑面积133-155㎡,平均价格14500元/㎡;高层建筑面积106-118㎡,平均价格13,000元/㎡,均为装修及交付使用。

资料来源:青岛市自然资源和规划局官方网站

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